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Objekte Weckmannweg 6 E-009 · 2. OG rechts
Objektfoto aus dem Exposé 2. OG rechts
E-009 Vermietet

Becker & Ebert Immobilien GbR · Exposé

Makler-/PDF-Herkunftszeile siehe Exposé.

3-Zimmer-Altbau · 2. Obergeschoss rechts · Eimsbüttel

Weckmannweg 6 · 20257 Hamburg · Gründerzeithaus 1903

Auf einen Blick
Fläche
67,70 m²
Zimmer
3
Etage
2. OG rechts
Baujahr
1903
Bezug Mieter
01.02.2020

Steuerung

67,70 m² · 3 Zimmer · 2. OG rechts · ca. 2,90 m Raumhöhe
Exposé-PDF
Grundmiete
1.016,00 €
15,00 € / m² · Nettokalt · lt. Wirtschaftsplan
Betriebskosten-Vorauszahlung
165,00 €
lt. Wirtschaftsplan · jährliche Abrechnung
Gesamtmiete (geschätzt)
1.181,00 €
Kalt + BK-Vorauszahlung · Heizung/WW nach Verbrauch
Kaution
3.048,00 €
3 Nettokaltmieten · lt. Mietvertrag
Exposé
Mietvertrag
Zahlungen
Modernisierung
Dokumente · 12

Wohnungsübersicht

Angaben Exposé · Maklerunterlage · Abstimmung mit Mietvertrag

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Lage
2. OG, rechts
Gesamtfläche
67,70 m²
Verfügbar ab
01.02.2020
Miete / m²
15,00 €
Grundmiete
1.016,00 €
BK-Vorauszahlung
165,00 €
Gesamtmiete
1.181,00 €
lt. Exposé · BK inkl.
Mietvertrag: unbefristet · seit 01.02.2020 Besonderheiten: Angaben gemäß Exposé-PDF

Ausstattung

Ausschnitt aus dem übernommenen Exposé (2. OG rechts): klassischer Gründerzeit-Altbau mit überschaubarer Raumaufteilung, Holzböden und Bad mit Fenster. Details zu Ausstattung, Balkon/Terrasse und Einbauküche siehe Exposé-PDF im Dokumentenbereich.

  • Gründerzeit-Altbau · Holzböden
  • Gas-Zentralheizung · WW-Durchlauferhitzer
  • Raumhöhe ca. 2,90 m
  • Keller-/Nebenräume lt. Exposé

Abbildungen siehe Galerie und Exposé-PDF; Abweichungen zum Ist-Zustand sind im PDF beschrieben.

Impressionen

Originalbilder aus dem Exposé-PDF extrahiert
Die gezeigten Impressionen stammen von einer ähnlich geschnittenen Wohnung und dienen zur besseren Veranschaulichung (Hinweis lt. Exposé).
Impression 2. OG rechts 1 Impression 2. OG rechts 2 Impression 2. OG rechts 3 Impression 2. OG rechts 4 Impression 2. OG rechts 5 Impression 2. OG rechts 6 Impression 2. OG rechts 7 Impression 2. OG rechts 8

Sofern im Exposé ausgewiesen: Einzelabbildungen können symbolisch sein — Grundriss und Vertrag sind maßgeblich.

Grundriss

2. OG rechts · ca. 67,70 m² · Detail im Exposé-PDF
Stand kann von aktuellem Ausbau abweichen
Grundriss 2. OG rechts · Exposé Weckmannweg 6

Hinweis aus dem Exposé: Der dargestellte Grundriss entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Im Zuge der Renovierung wurde insbesondere das Badezimmer vergrößert; die Raumaufteilung kann sich leicht verändert haben.

Lage · Verkehr · Nahversorgung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Eimsbüttel mit Gründerzeitfassaden und kurzen Wegen zur Osterstraße. Die Anbindung über Kieler Straße, Fruchtallee sowie S-Bahn Langenfelde und U-Bahn Osterstraße/Lutterothstraße ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt; Bushaltestelle Sartoriusstraße ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar.

ÖPNV (Fußmin.)
  • Bus Sartoriusstraßeca. 1 min
  • U Lutterothstraßeca. 10 min
  • U Osterstraßeca. 12 min
  • S Langenfeldeca. 14 min
Einkauf (Fußmin.)
  • Pennyca. 5 min
  • Edekaca. 7 min
  • Reweca. 11 min
Abbildung aus dem Exposé: Lage / Umgebung
Abbildung aus dem Exposé: Lage / Umgebung

Gebäude

Das im Jahr 1903 errichtete, sechsgeschossige Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Beheizung über Gas-Zentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung; öffentliche Stellplätze in der Umgebung (Anwohnerparken).