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Objekte Weckmannweg 6 E-005 · 1. OG mitte
Objektfoto aus dem Exposé 1. OG mitte
E-005 Vermietet

Becker & Ebert Immobilien GbR · Exposé

Makler-/PDF-Herkunftszeile siehe Exposé.

2-Zimmer-Wohnung · 1. Obergeschoss Mitte · Eimsbüttel

Weckmannweg 6 · 20257 Hamburg · Gründerzeithaus 1903

Auf einen Blick
Fläche
56,50 m²
Zimmer
2
Etage
1. OG mitte
Baujahr
1903
Bezug Mieter
15.03.2024

Steuerung

56,50 m² · 2 Zimmer · 1. OG mitte · ca. 2,90 m Raumhöhe
Exposé-PDF
Grundmiete
904,00 €
16,00 € / m² · Nettokalt · lt. Wirtschaftsplan
Betriebskosten-Vorauszahlung
140,00 €
lt. Wirtschaftsplan · jährliche Abrechnung
Gesamtmiete (geschätzt)
1.044,00 €
Kalt + BK-Vorauszahlung · Heizung/WW nach Verbrauch
Kaution
2.712,00 €
3 Nettokaltmieten · lt. Mietvertrag
Exposé
Mietvertrag
Zahlungen
Modernisierung
Dokumente · 12

Wohnungsübersicht

Angaben Exposé · Maklerunterlage · Abstimmung mit Mietvertrag

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Lage
1. OG, mitte
Gesamtfläche
56,50 m²
Verfügbar ab
15.03.2024
Miete / m²
16,00 €
Grundmiete
904,00 €
BK-Vorauszahlung
140,00 €
Gesamtmiete
1.044,00 €
lt. Exposé · BK inkl.
Mietvertrag: unbefristet · seit 15.03.2024 Besonderheiten: Angaben gemäß Exposé-PDF

Ausstattung

Ausschnitt aus dem übernommenen Exposé (1. OG mitte): klassischer Gründerzeit-Altbau mit überschaubarer Raumaufteilung, Holzböden und Bad mit Fenster. Details zu Ausstattung, Balkon/Terrasse und Einbauküche siehe Exposé-PDF im Dokumentenbereich.

  • Gründerzeit-Altbau · Holzböden
  • Gas-Zentralheizung · WW-Durchlauferhitzer
  • Raumhöhe ca. 2,90 m
  • Keller-/Nebenräume lt. Exposé

Abbildungen siehe Galerie und Exposé-PDF; Abweichungen zum Ist-Zustand sind im PDF beschrieben.

Impressionen

9 Fotos · direkt aus PDF
Originalfotos aus dem Exposé-PDF extrahiert
Schlafzimmer Zimmer 2 / Arbeitszimmer Wohnbereich Flur Küche Küche Detailansicht Balkon / Innenhof Duschbad Abstellraum / Waschmaschine

Fotos aus dem Originalexposé. Grundriss und Mietvertrag sind maßgeblich.

Grundriss

1. OG mitte · ca. 56,50 m² · Detail im Exposé-PDF
Stand kann von aktuellem Ausbau abweichen
Grundriss 1. OG mitte · Exposé Weckmannweg 6

Hinweis aus dem Exposé: Der dargestellte Grundriss entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Im Zuge der Renovierung wurde insbesondere das Badezimmer vergrößert; die Raumaufteilung kann sich leicht verändert haben.

Lage · Verkehr · Nahversorgung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Eimsbüttel mit Gründerzeitfassaden und kurzen Wegen zur Osterstraße. Die Anbindung über Kieler Straße, Fruchtallee sowie S-Bahn Langenfelde und U-Bahn Osterstraße/Lutterothstraße ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt; Bushaltestelle Sartoriusstraße ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar.

ÖPNV (Fußmin.)
  • Bus Sartoriusstraßeca. 1 min
  • U Lutterothstraßeca. 10 min
  • U Osterstraßeca. 12 min
  • S Langenfeldeca. 14 min
Einkauf (Fußmin.)
  • Pennyca. 5 min
  • Edekaca. 7 min
  • Reweca. 11 min
Abbildung aus dem Exposé: Lage / Umgebung
Abbildung aus dem Exposé: Lage / Umgebung

Gebäude

Das im Jahr 1903 errichtete, sechsgeschossige Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Beheizung über Gas-Zentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung; öffentliche Stellplätze in der Umgebung (Anwohnerparken).