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Objekte Weckmannweg 6 E-017 · DG rechts
Objektfoto aus dem Exposé DG rechts
E-017 Vermietet

Becker & Ebert Immobilien GbR · Exposé

Makler-/PDF-Herkunftszeile siehe Exposé.

Großzügige DG-Wohnung rechts · Maisonette-Charakter · Eimsbüttel

Weckmannweg 6 · 20257 Hamburg · Gründerzeithaus 1903

Auf einen Blick
Fläche
104,72 m²
Zimmer
4
Etage
DG rechts
Baujahr
1903
Bezug Mieter
01.08.2022

Steuerung

104,72 m² · 4 Zimmer · DG rechts · ca. 2,90 m Raumhöhe
Exposé-PDF
Grundmiete
1.696,00 €
16,20 € / m² · Nettokalt · lt. Wirtschaftsplan
Betriebskosten-Vorauszahlung
280,00 €
lt. Wirtschaftsplan · jährliche Abrechnung
Gesamtmiete (geschätzt)
1.976,00 €
Kalt + BK-Vorauszahlung · Heizung/WW nach Verbrauch
Kaution
5.088,00 €
3 Nettokaltmieten · lt. Mietvertrag
Exposé
Mietvertrag
Zahlungen
Modernisierung
Dokumente · 12

Wohnungsübersicht

Angaben Exposé · Maklerunterlage · Abstimmung mit Mietvertrag

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Lage
DG, rechts
Gesamtfläche
104,72 m²
Verfügbar ab
01.08.2022
Miete / m²
16,20 €
Grundmiete
1.696,00 €
BK-Vorauszahlung
280,00 €
Gesamtmiete
1.976,00 €
lt. Exposé · BK inkl.
Mietvertrag: unbefristet · seit 01.08.2022 Besonderheiten: Angaben gemäß Exposé-PDF

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung im DG verfügt über einen Balkon sowie eine Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Hamburg. Die Terrasse ist über eine elektrisch bedienbare Glasschiebetür erreichbar. Beide DG-Wohnungen teilen sich den Terrassenzugang. Dank zahlreicher Dachfenster ist die Wohnung sehr hell; hohe Decken verstärken den großzügigen Eindruck.

  • Dachterrasse · 360°-Panorama · elektrische Glasschiebetür
  • 2 hochwertige Duschbäder
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (Ceran & Ofen)
  • Holzboden in allen Räumen (außer Bäder)
  • Hauswirtschaftsraum
  • Balkon · viele Dachfenster · hohe Decken
  • DG-Ausbau 2016 (Erstbezug)
  • Gemeinsamer Fahrradraum im UG

Abbildungen siehe Galerie und Exposé-PDF; Abweichungen zum Ist-Zustand sind im PDF beschrieben.

Impressionen

Originalbilder direkt aus dem Exposé-PDF extrahiert
Wohn- & Essbereich
Wohn- und Essbereich 1 Wohn- und Essbereich 2
Schlafzimmer & Balkon
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Balkon
Flur & weitere Zimmer
Flur mit Treppenaufgang Zimmer mit Kommode Flur Korridor
Dachterrasse · 360°-Blick
Dachterrasse 1 Dachterrasse Aussicht 1 Dachterrasse Aussicht 2
Dachterrasse 360°-Panorama über Hamburg
Duschbäder (2×)
Duschbad 1 – Waschbereich Duschbad 1 – Dusche Duschbad 2 – Waschbereich Duschbad 2 – Dusche

Originalbilder direkt aus dem Exposé-PDF extrahiert. Grundriss und Mietvertrag sind für technische Details maßgeblich.

Grundriss

DG rechts · ca. 104,72 m² · Detail im Exposé-PDF
Stand kann von aktuellem Ausbau abweichen
Grundriss DG rechts · Exposé Weckmannweg 6

Hinweis aus dem Exposé: Der dargestellte Grundriss entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Im Zuge der Renovierung wurde insbesondere das Badezimmer vergrößert; die Raumaufteilung kann sich leicht verändert haben.

Lage · Verkehr · Nahversorgung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Eimsbüttel mit Gründerzeitfassaden und kurzen Wegen zur Osterstraße. Die Anbindung über Kieler Straße, Fruchtallee sowie S-Bahn Langenfelde und U-Bahn Osterstraße/Lutterothstraße ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt; Bushaltestelle Sartoriusstraße ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar.

ÖPNV (Fußmin.)
  • Bus Sartoriusstraßeca. 1 min
  • U Lutterothstraßeca. 10 min
  • U Osterstraßeca. 12 min
  • S Langenfeldeca. 14 min
Einkauf (Fußmin.)
  • Pennyca. 5 min
  • Edekaca. 7 min
  • Reweca. 11 min
Abbildung aus dem Exposé: Lage / Umgebung
Abbildung aus dem Exposé: Lage / Umgebung

Gebäude

Das im Jahr 1903 errichtete, sechsgeschossige Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Beheizung über Gas-Zentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung; öffentliche Stellplätze in der Umgebung (Anwohnerparken).