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Objekte Weckmannweg 6 E-001 · EG
Objektfoto aus dem Exposé EG
E-001 Vermietet

Becker & Ebert Immobilien GbR · Exposé

Makler-/PDF-Herkunftszeile siehe Exposé.

Altbau-Wohnung mit eigenem Garten · Stuckelemente · Eimsbüttel

Weckmannweg 6 · 20257 Hamburg · Gründerzeithaus 1903 · Sanierung 2020

Auf einen Blick
Fläche
60,35 m²
Zimmer
2,5
Etage
EG
Baujahr
1903
Bezug Mieter
15.03.2020

Steuerung

60,35 m² · 2,5 Zimmer · EG · ca. 2,90 m Raumhöhe · eigener Garten
Exposé-PDF
Grundmiete
898,00 €
14,87 € / m² · Nettokalt · lt. Exposé
Betriebskosten-Vorauszahlung
118,00 €
lt. Exposé · jährliche Abrechnung
Gesamtmiete (warm)
1.116,00 €
Kalt + BK-Vorauszahlung · lt. Exposé
Kaution
2.694,00 €
3 Nettokaltmieten · lt. Mietvertrag
Exposé
Mietvertrag
Zahlungen
Modernisierung
Dokumente · 8

Wohnungsübersicht

Angaben Exposé · Maklerunterlage · Abstimmung mit Mietvertrag

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Lage
EG
Gesamtfläche
60,35 m²
Verfügbar ab
15.03.2020
Miete / m²
14,87 €
Grundmiete
898,00 €
BK-Vorauszahlung
118,00 €
Gesamtmiete
1.116,00 €
lt. Exposé · BK inkl.
Staffelmiete: 5 × 5 % (nach je 2 Jahren) Kündigungsausschluss: 2 Jahre

Ausstattung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über einen eigenen kleinen Garten mit Gartenhäuschen – ein seltenes Highlight im Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde 2020 hochwertig saniert: neu aufgearbeitete Holzdielenböden, ein hochwertiges Duschbad sowie eine neue weiße Einbauküche (Ceran & Ofen). Einige Räume bewahren originale Stuckelemente und stilvolle Altbautüren.

  • Eigener Garten mit Gartenhäuschen
  • Hochwertiges Duschbad
  • Weiße Einbauküche (Ceran & Ofen)
  • Neu aufgearbeitete Holzdielenböden
  • Originale Stuckelemente & stilvolle Altbautüren
  • Raumhöhe ca. 2,90 m
  • Abstellraum im UG
  • Gemeinsamer Fahrradraum im UG

Abbildungen siehe Galerie und Exposé-PDF; Abweichungen zum Ist-Zustand sind im PDF beschrieben.

Impressionen

Originalbilder direkt aus dem Exposé-PDF extrahiert
Zimmer & Flur
Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung im 2. OG. Nach Fertigstellung der Sanierung sind Stil und Raumaufteilung im EG sehr ähnlich.
Zimmer 1 – Holzdielenboden, Altbaufenster Zimmer 2 – Stuckelement, Altbautür Flur Zimmer 3 – Holzdielenboden
Bad & Küche
Duschbad EG Küchenplanung EG – weiße Einbauküche

Originalbilder direkt aus dem Exposé-PDF extrahiert. Grundriss und Mietvertrag sind für technische Details maßgeblich.

Grundriss

EG · 60,35 m² · inkl. eigenem Garten
Balkonflächen anteilig (50%) eingerechnet
Grundriss EG · Exposé Weckmannweg 6

Hinweis aus dem Exposé: Differenz zwischen Grundrissgröße und angegebener Wohnungsgröße ergibt sich durch anteilig (50%) berechnete Balkonflächen.

Lage · Verkehr · Nahversorgung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Eimsbüttel mit Gründerzeitfassaden und kurzen Wegen zur Osterstraße. Die Anbindung über Kieler Straße, Fruchtallee sowie S-Bahn Langenfelde und U-Bahn Osterstraße/Lutterothstraße ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt; Bushaltestelle Sartoriusstraße ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar.

ÖPNV (Fußmin.)
  • Bus Sartoriusstraßeca. 1 min
  • U Lutterothstraßeca. 10 min
  • U Osterstraßeca. 12 min
  • S Langenfeldeca. 14 min
Einkauf (Fußmin.)
  • Pennyca. 5 min
  • Edekaca. 7 min
  • REWEca. 11 min
Lagekarte – Verkehrsanbindung
Lagekarte – Einkaufsmöglichkeiten

Gebäude

Das im Jahr 1903 errichtete, sechsgeschossige Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die EG-Wohnung wurde 2020 hochwertig saniert. Beheizung über Gas-Zentralheizung; öffentliche Stellplätze in der Umgebung (Anwohnerparken). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinsamer Fahrradraum im UG.